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橫山鄉二胎代償河北保定樓市調查成交量有攀升 價格無明顯漲幅

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08592663193.shtml

  2011年，"十二五"規劃綱要首次正式提出"首都經濟圈"概念：促進京津冀一體化發展，打造首都經濟圈。今年2月26日，中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席習近平在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協同發展工作匯報時強調，努力實現京津冀一體化發展，自覺打破自傢"一畝三分地"的思維定式，抱成團朝著頂層設計的目標一起做。今年"兩會"通過的《政府工作報告》也指出，要加強環渤海及京津冀地區經濟協作。(完)

  位於保定市東三環，毗鄰保定高鐵站及京港澳高速保定出口的"虹基東湖天地"樓盤規劃建築面積百萬平米，其獨特的區位優勢被購房者青睞。據該樓盤開發商虹基房地產開發有限公司總經理張丙耀介紹，近一周來，每天看房人數能達到50組左右，日成交量平均達20套。購房者以北京客戶居多，京、津、浙地區客戶購房量占總銷量的60%左右。目前，虹基東湖天地高層均價5460元／平方米，暫時沒有漲價。

  來自石傢莊的孫女士稱，早上5點就趕過來選房，前邊已有90餘人在排隊。最終，她選購的是26層的小戶型，成交價不到5500元/平方米，"這個成交價格與之前咨詢的沒有變化"。

  連日來，"保定新盤一周漲瞭10%，4名北京人保定包樓"等消息彌漫河北保定樓市。為澄清事實，中新網記者26日對保定樓市進行深入走訪並發現：成交量確有攀升，但價格平穩，無明顯漲幅。

內容來自sina新聞

  26日，位於保定市復興路的某樓盤開盤，均價5600元/平方米。記者在該樓盤停車場看到，保定本地車輛占瞭絕大部分，隻有少數幾輛掛著京、津牌照。銷售大廳裡人滿為患，置業顧問分身乏術，部分顧客無人接待，選好樓層等待交款的顧客排起瞭長龍。

  但張丙耀預測，隨著京津冀共同發展的深入展開，保定房價將大幅度上漲，兩年後或將突破萬元大關。

  3月24日，《保定新盤一周漲瞭10%》的消息被各大網站紛紛轉載，其中保定盛和嘉園和麗景藍灣C區被"4名北京人包樓"的消息更是在保定房地產圈和保定市民中引起熱議。對此，盛和嘉園項目銷售經理李東旭明確表示，這一消息不屬實。盛和嘉園二期業主目前有近百戶是北京人，因此，在售樓部看到京牌車很正常。

  保定市麗景藍灣開發商卓正集團項目企劃部經理王倩稱，該項目所剩房源本來就不足200套，且還有兩棟樓未開盤，所以"包樓"消息不實。真正來自北京的購房者並不多，主要客源還是保定本地購房者。

  保定二手房中介公司--華中置業公司總經理楊利軍說，受利好消息影響，該市二手房市場也迅速升溫，北京、天津、石傢莊甚至內蒙古的不少客戶紛紛來電咨詢適合投資的保定樓盤。房屋成交量也出現大幅度增長，3月23日當天成交25套，創今年單日成交紀錄。同時，部分業主出現台中東區建地貸款惜售心理，適當上調掛牌價格。

  多數保定市民對網傳樓盤漲價持"冷靜"態度。在保定市某醫院工作的趙女士表示，伴隨京津冀經濟共同發展，房價上漲是必然，但還是會根據自身需求和經濟能力購房，應理性看待房市"火爆"。"盲目置業，隻能是將保定房價推得更高。"



  當日10時許，記者在位於保定市長城北大街的"東湖印象咨詢中心"看到，銷售人員正在為市民講解樓盤最新情況，現場並沒有出現集中咨詢和看房的熱潮。該樓盤營銷總監史斌斌稱，自近日保定樓市被媒體"關註"後，該銷售處來電、來訪量比以往翻瞭兩三倍，除保定市區和周邊縣市民外，也有來自北京、天津、浙江的客戶咨詢。但該樓盤房價並沒有漲幅，依然維持在原來的高層均價5500元/平方米。目前，該樓盤的高層已售完，剩餘的花園洋房在過去10天也成交瞭4套，且買主均為保定市民。

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