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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  新浪樂居訊(編輯 易丹)銀十進入第三周，"930房貸新政"細則逐步落地，國慶節後樓盤"價格廝殺"成果亦陸續表現出來。長沙各大樓盤割肉"放價"，遍地的特價房、促銷戰換來樓市火熱成交，上周住宅成交量首度突破兩千套。

  CRIC數據顯示，長沙市六區上周商品住宅市場新增供應37.9萬方，環比上升187.4%；成交量22.4萬方，環比上升74.0%，同比上升22.9%；內六區上周成交套數2097套，環比上升73.7%，同比上升13.9%。比十月第二周多賣瞭890套。

  據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，長沙市六區銀十第三周商品住宅供應量37.9萬方，環比上升187.4%；內六區成交套數2097套，環比上升73.7%；內六區成交均價為6094元/平，環比下降2.1%。

  相比成交量"高調"回升，內六區成交均價卻跌至6094元/平，據克而瑞房價分析師李婷分析，成交價跌量漲的主要原因是限購取消、現貸落地，公積金貸款政策也有所放寬，開發商在這些利好政策的前提下，部分持續采取以價換量的策略，促銷力度不斷加大，促使長沙市場集中去化瞭一部分觀望客戶，成交量大幅回升。



  銀十進入第三周，樓盤"以價跑量"成果陸陸續續表現，從數據上來，國慶節後樓盤遍地促銷戰很湊效，樓市成交火熱，不管是環比或是同比，都有驚喜的漲幅。

  十月前二周成交量分別為953 套、1207 套，對於傳統的旺季今年的"銀十"不盡人意，但第三周的成交成功突破2000套，這無疑是給一大波新政"等貸族"註入瞭強心劑，讓眾多房企重新看到瞭希望，為年底沖刺打下瞭堅實的基礎。

上周長沙商品住宅成交情況

  高開低走：均價跌至6094元/平

  價格方面，上周成交均價守住瞭"6"字頭。根據CRIC數據顯示，上周成交均價6094元/平，環比下降2.1%，同比下降12.8%。

  新增：5項目推盤近867套

  新政下，多傢新盤加緊入市，讓樓市備顯燥熱。CRIC數據顯示，上周新推出5個項目，共新增867套住宅，環比銀十前二周在新增套數和面積上都有大幅上漲。其中，榮悅臺、五江天街、五礦萬境南山為首開項目，輝煌國際城和雅頌居為加推項目。

  從面積段上看，上周新開盤住宅主要集中在80-120平米和120-140平米面積段，其中，改善型大面積住宅上市量明顯增多；從戶型上看，上周新增住宅戶型主要為三房兩廳；五盤整體去化率差強人意，五江天街銷售情況較為突出，去化率為63.88%。

樓市入 快消時代上周住宅成交首破2000套大關

  排行榜：五礦萬境水岸嘉苑成交193套奪冠

  從CRIC公佈的銷售排行榜TOP10來看，榜首為五礦萬境水岸嘉苑，成交193套，成交面積11209平米；中海國際社區和中糧自然天城位列榜眼和探花，分別成交64套和39套，天麓小區、勤誠達新界、江山帝景、藍光幸福滿庭、富基世紀公園、萬科白鷺郡和潤和之悅位列前十。

  成交井噴：年內首度突破2000套大關

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內容來自sina新聞

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