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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  住建部、財政部、央行日前聯合發佈通知,要求各地實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地房屋二胎是什麼貸款業務;即"職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款"。

內容來自sina新聞



  眾所周知,依據相關法規,住房公積金盡管"屬於職工個人所有",但在現實操作中,囿於"監管不到位"、"基金管理的高度地方化分散化"等制度缺陷,住房公積金實際上成為地方政府掌控的一筆巨大既得利益,甚至是"唐僧肉"。這誠如此前有論者指出的,"公積金這塊唐僧肉已經到瞭各地方政府、各利益群體的鍋裡","公積金是一大筆錢,任何地方政府都希望本地公積金留在本地使用"。

褒忠鄉農地貸款額度

  在這種背景下,"異地貸款"等一系列政策,大大放寬住房公積金的使用條件和門檻限制,不僅有利於激活大量閑置的住房公積金、提升公積金的使用率,也有利於降低一些職工尤其是那些異地就業職工的買房難度。

  不過,在看到"公積金異地貸款買房"的上述積極價值的同時,回到現實,也必須清醒意識到,要想真正做到這一點,勢必還會面臨不少現實的障礙和阻力。因為要做到"住房公積金繳存異地互認和轉移接續,推進異地貸款業務",不僅需要不同地區之間的制度銜接、政策協調,而且還必將面臨不同地區之間的復雜利益糾葛、"動奶酪"問題。

評論 異地貸款能否全面激活公積金?

  此外,還應該看到,住房公積金之所以會長期存在大量資金閑置,"異地貸款"等使用方面的制度缺陷,其實隻是一個方面,而另一個方面還在於,在公積金繳存方面,現行住房公積金制度同樣存在十分明顯的制度缺陷,這突出體現在,不同職工在公積金繳存上存在極為懸殊的差距。而這樣一來-想用的用不到、能用的又不必用,住房公積金的大量閑置、"花不出去",勢必不可避免。

  因此,要想全面"激活閑置公積金"、真正充分發揮其住房保障作用,還須同時在住房公積金的繳存制度方面實施全面的制度完善,通過更加公平合理的制度設計,大幅縮小公積金的巨大繳存差距,徹底改變其"劫貧濟富"制度缺陷。

  盡管"買房難"民生難題一直令人備感糾結,但長期以來,旨在住房保障的"住房公積金"又同時存在大量資金被閑置、"花不出去"問題。如,截止到2014年3月,全國實際繳存公積金職工1.06億人,繳存總額6.47萬億元,繳存餘額3.27萬億元。這意味著,目前我國住房公積金的使用率還不到50%,超過一半公積金都處於閑置狀態。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08222945004.shtml

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