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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??記者瞭解到，試點將在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中選擇，封閉運行確保風險可控。試點工作將在2017年底完成。

農村土改意見出臺 試點經營性建設用地入市制度

??薑大明特別提到要堅持封閉運行。試點嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展，非試點地區不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉運行，風險可控。

??與土改密切相關的法律是 《土地管理法》，2012年，修改《土地管理法》進入立法計劃。當年12月，土地管理法修正案草案提請十一屆全國人大常委會第三十次會議初次審議，但到目前未有實質性進展。

??而針對宅基地所涉及的問題，薑大明表示，要探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。

??針對目前存在的征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，國土資源部部長薑大明表示，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

??此次農村土改試點主要有4項改革重點任務，分別是完善土地征收制度；建立農村集體經營性建設用地入市制度；改革完善農村宅基地制度以及建立兼顧國傢、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

??此次試點明確要求堅持小范圍試點。統籌東、中、西部和東北地區，兼顧不同發展階段和模式，主要在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中安排，選擇若幹有基礎、有條件的縣或縣級市開展。

內容來自sina新聞

??黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價；縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度。

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??試點將封閉運行

??圍繞土地改革思路和方向的爭論始終存在，基於此，試點顯得尤為關鍵。

??數據顯示，2013年全國農民工數量近2.7億人，約占農村勞動力總數的45%，其中外出6個月以上的農民工達到1.7億人，占農村勞動力總數的三分之一。

??近日，中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合印發瞭 《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》。這意味著，我國農村土地制度改革即將進入試點階段。

??關於時間節點，薑大明給出的答案是試點工作在2017年底完成。

??此外，薑大明還表示，試點涉及突破相關法律條款，需要由國務院提請全國人大常委會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。

??試點主要有4項任務

??不過，記者瞭解到，有關部門正根據十八大和十八屆三中、四中全會對土地征收及農村土地相關制度等提出的改革任務和舉措，研究修法內容、方式和時各家銀行信貸房貸利率比較2016任何問題免費諮詢土城房屋信貸機等問題。

??“把這些常年在城鎮務工的農民所經營的土地有序流轉出來，解決務工農民後顧之憂，並且給予他們選擇的權利本身就是對農民利益的保護。”國研中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民說。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08215960198560711754358.shtml

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