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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

沈城首套房貸利率全線取消優惠

  記者算瞭下,如果一位客戶首套房貸款數額為100萬元,貸款期限為20年,按照現行利率,如果首套房利率按基準利率執行,那麼,月供為7485.2元;而這位客戶在2012年下半年申請房貸,按照當時基準利率打7折計算,月供為6467.7元。

九如鄉房貸  一銀行人士無奈表示,2013年下半年以來,各傢銀行的資金都很緊張,尤其是2014年一季度之初,放完去年堆積下來的貸款之後,各傢銀行的資金都不寬裕麻豆區二胎房貸

  "今年信貸額度本來就不寬松,在有限的信貸額度方面,會再度收縮個人按揭貸款方面的業務。往後,房貸的優惠利率將成為歷史。"一位銀行業內人士表示,目前,五年期的存款利率為4.75%,大部分銀行為瞭吸納存款,實行上浮10%的政策,即5.225%,而五年期的貸款利率僅為6.55%,而這其中包括各項人工成本、壞賬資金提取等各項成本的支出,銀行在個貸方面是賠錢的。

  首套房貸款利率全線無優惠

  如果按照基準利率執行,每月要比實行基準利率打7折要多交1017.5元,20年則要多還244200元。如果把20年多還的24.42萬元,攤薄到120平方米的房子,等於現在這位客戶的房價要比享受7折優惠利率的時候多出2035元/平方米。

  不光國有銀行,股份制銀行房貸政策也在收緊,有的銀行已取消瞭二套房房貸。"首套房房貸利率現在執行的是基準利率,但銀行現在已經不把房貸業務作為主營業務瞭,更多的是關註小微企業貸款等。"



 房貸利率優惠或將成過去式



  事實上,即使目前各傢銀行把存款利率一浮到頂,仍然很難吸收存款。餘額寶等多種形式的理財途徑分流瞭不少資金,多傢銀行信貸人士對記者表示,按照目前各銀行對於資金的需求狀況來看,首套房的貸款利率上調至基準利率上浮5%-10%都是眼前的事兒。

 百萬房貸月供漲瞭1017.5元

  從2012年下半年首套房貸款7折利率,再到當下銀行最低執行的基準利率,隻用瞭一年多時間。而市民的月供卻漲瞭許多。

  昨日,記者先後咨詢瞭幾傢國有銀行,得到的答案是一致的,"首套房貸利率執行基準利率,不打折"。各行首套房貸利率不打折的執行時間有差異,最早的從去年10月份就已經開始,而最晚的從今年年初開始。其中多數是從今年1月1日開始執行。一傢國有銀行負責房貸的工作人員表示,現在全國都在取消首套房利率優惠,沈陽已經算慢的瞭。

  沈陽晚報、沈陽網主任記者高薇

  全國各地的"降價說"還未平息,房貸收緊的傳聞已經落地,這讓一些購房者有點措手不及,"本來盼著降價的,怎麼不降反漲瞭?利率一上浮,我的買房利息一下就多瞭幾萬元。"3月18日,記者摸底沈城多傢銀行房貸發現,目前首套房貸的優惠利率已經全線消失,基準利率已成為最低利率。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/07552651517.shtml

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