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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  網 友"s30000156307211@":按照新規,對於買方而言,房價會有所降低,在一定程度上刺激買傢出手。雖然對賣方而言利潤被削減,但是就促成成交方面,也會縮短銷售周期,未嘗不是一件好事。

  "二手房稅費、中介費雙方共擔"--

  辯論背景

  網友"80後戰役":

內容來自sina新聞

不用再替賣傢交稅利好會刺激買傢早出手?台南市公司貸款

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/07322753151.shtml

  網友"在百度":當然刺激買傢出手瞭,這對於買傢是個好事啊。買一套房子能省下好幾萬,再加上現在房價相對較低。這樣整體來說,投入的錢要比之前少不少呢。合適。肯定能刺激買傢出手。

  多年來,本市二手房交易約定俗成的規矩是:交易稅費、中介費等全部由買方承擔。今年,隨著房產市場下行壓力出現,買方"腰桿子"越來越硬。大連房地產經紀人協會近期出臺新規:"從2014年6月1日起,在存量房交易過程中,過戶有關稅費由買賣雙方按照國傢規定各自承擔;建議房地產中介服務收費,由買賣雙方共同承擔。"據悉,本市的房屋中介四大傢--好旺角、瑞傢、安鑫、鏈傢目前均已經開始按照"通知"內容執行。那麼,這一政策能夠起到鼓勵更多買傢重回市場的作用,並讓樓市向健康發展邁出關鍵一步嗎?



  正方"二手房稅費、中介費雙方共擔"新規會刺激買傢出手

  債務協商會註記多久可以再借貸/怎麼判斷是否適合銀行債務協商/債務協商會註記多久可以再借貸反方"二手房稅費、中介費雙方共擔"新規不會刺激買傢出手

  網友"仙人掌的思想":目前房地產市場面臨著冷宮的尷尬境地,決定買房的人不會因獨自承擔中介費而不買房,同理,沒有買房打算的人也不會因為減免中介費而決定買房,這個新政隻是水深火熱中房地產的一個無關痛癢的小試探。

  網友"誰說女孩要斯文":我認為不會對二手房買傢有什麼過大的刺激,畢竟大多數二手房買傢都有選擇二手房而不是購買新房的原因,既然決定選擇二手房瞭就說明已經從心裡接受稅務方面的問題瞭,而新房買傢也不會因為二手房稅務問題就轉購二手房。

  網友"錦繡賈斯汀":其實以前基本也是這樣規定的,隻不過很多賣傢不想來承擔這筆費用,寧可適當地降低房價,也要所有其他費用由買傢來出。賣傢的目的其實很明確,就是拿出來房子,其他坐等收錢,不想在這個交易的過程中再付出其他的消費。所以即使這個新規發佈瞭,但是真正實施起來也會很難。

  理想豐滿 現實骨感

  的確如網友所說,這個新規有點新瓶裝舊酒的意思。在過去的幾年中,賣方一直處於強勢地位,這種稅費由買房承擔的習慣多年來已經形成,很難轉變。如今,雖然賣方市場在向買方市場轉移,但是陋習難改。如果真的嚴格執行,賣方也可以把稅費添加到房款裡,何況新規也沒有提及懲治辦法,對於中介費也隻是建議,這樣溫柔的舉措如何刺激購房需求呢?不過,我們仍寄希望於此健康的引導,而對於執行,我們拭目以待。 記者邊琦

  隨著學區房逐步升溫,二手房市場不僅沒降反而緩升。再加上二手房新規露面,更加大瞭學生傢長購買學區房的決心。新規打破瞭二手房保持已久的行業"潛規則",現在買賣雙方都"掏錢"的局面,必然提升瞭買傢購買二手房的信心。

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