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房地產商集體湧入 旅遊地產成瞭轉型香餑餑
日前，佳兆業 (論壇)首個高星級酒店開業，旅遊地產儼然已經成為轉型的"香餑餑"。多位專傢認為，旅遊地產前景廣闊，而目前大批房地產 (論壇)商湧入旅遊地產，運營能力準備不足，未來光做"地產"的開發商可能會遭遇洗牌。
內容來自sina新聞
此前，較早涉足旅遊地產的萬達集團[簡介 最新動態]董事長王健林表示，萬達[簡介 最新動態]未來將加大在文化和旅遊領域的投資，以儲存未來十年的競爭優勢，2020年萬達商業地產收入比重將降到50%以下，徹底實現轉型。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，北京、上海、大連、青島、四川、湖南、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅遊房地產項目便達到幾百個，以"高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動"為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已近百傢。不過，其也認為，對於進入旅遊地產的許多房企而言，由於企業開發旅遊地產是迫於生存壓力，他們熱衷的是"地產"，而非"旅遊"。在當地政府的"支持"下，企業拿地成本低得難以想象。而開發商更關註以開發旅遊的名苓雅區二胎房貸利率義而帶來土地增值，實現周邊商業地產和住宅的高回報，因此，從短期來看，勢必會出現旅遊和地產脫節的現象。"從中長期來看，對於開發旅遊地產的企業來講，由於開發能力、運營能力等綜合實力方面的差異，僅僅做"地產"的這類企業也勢必會被洗牌或淘汰，企業的轉型之路自然也就到此為止。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/07294269149.shtml
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